1세대 1주택 비과세 요건 중 ‘보유기간 3년’ 계산법은? 1) 일반적인 경우(원칙) ☞ 취득일부터 양도일까지로 합니다. 2) 본등기를 하기 전 가등기한 기간이 있는 경우 ☞ 가등기한 기간은 보유기간으로 보지 않습니다. 3) 동일 세대원 간에 소유권변동이 있는 경우 ☞ 세대 전체를 기준으로 3년 이상 보..

낙찰 후 등기 절차 1) 경매보증금의 10%를 제외한 나머지 대금을 납부하고 낙찰대금 완납증명서를 발급받는다. 2) 해당 군. 시청에 등록세(2%)와 취득세(2%)를 납부하고 영수증을 받는다. (건축물대장과 토지대장, 등기부등본 첨부 필요) 3)부동산소유권이전등기 촉탁신청서를 작성한다. (대법원 등기 수입 ..

[준비서류] *소유자:인감증명서 1통,인감도장,등기필증 *임차인:주민등록 등본 1통,막도장 [전세권 설정 계약서 작성하기] 전세권 설정계약서 금 oooooo원정 (￦ oooooooo ) 전세권설정자는 위 전세금을 오늘 틀림없이 받고 전세권자의 사용수익을 위하여 내 소유인 다음 부동산에 순위 제 ㅇ번의 전세권설정..

나홀로 소유권이전등기 하기 (대법원 인터넷등기소 참조) *물 건 : 서울시 성동구 옥수동 XX아파트 *구 청 : 성동구청 *등기소 : 서울동부지방법원 등기과(1층) *대리인 : 직장 다니는 동생의 대리인으로서 신청 1. 부동산 매매계약시 매도인에게 받을 서류 ① 등기필증(구 등기권리증) ② 위임장(등기의무..

나홀로 등기방법 - 검인계약서는 실제매매계약서가 얼마이든 상관없이 지방세(취득/등록세)를 매기기 위한 과세시가표준액에 맞추어 작성하면 됩니다. 따라서 동네 및 인근부동산에 현재 목적물의 과표가 얼마인지 확인하여 보십시요. (정 확인이 안된다면 등기관련 인터넷사이트에 가시면 나홀로등..

부동산 매수시 50만원 절약하는 나홀로 등기하기 나홀로 등기하기는 약간의 발품으로 법무사 비용을 줄일 수 있다. 평생에 몇번 없는 부동산 매매지만 약간만 공부하면 나홀로 등기도 가능하다.

근저당권설정등기신청 접 수 년 월 일 처 리 인 접 수 기 입 교 합 각종통지 제 호 부동산의 표시 등기원인과 그 연월일 년 월 일 근저당권설정계약 등 기 의 목 적 근저당권 설정 채 권 최 고 액 금 원 채 무 자 설 정 할 지 분 구분 성 명 (상호?명칭) 주민등록번호 (등기용등록번호) 주 소 (소 재 지) 등 ..

근저당권등기말소등기신청 <해 설>근저당권 등기말소 등기신청절차 및 신청서 기재요령 ＊근저당권말소 등기 근저당권이라는 계속적 채권관계를 당사자의 일방적 의사표시에 의한 해지 등으로 종료시키고 근저당권 설정등기를 말소시키기 위한 등기임. ＊등기신청절차 및 신청서 기재·제출 1..

근저당권변경등기신청 <해 설> 근저당권 변경등기 신청절차 및 신청서 기재요령 ＊근저당권 변경등기 신청 근저당권이 확정된 후 채무자가 변경되는 경우의 등기신청에 관한 것으로써, 등기원인은 '계약인수', '종합적 계약인수', '확정채무의 면책적 인수', '확정채무의 중첩적 인수', '협의 분할..

근저당권설정등기신청 <해 설> 근저당권설정등기 신청절차 및 신청서 기재요령 ＊근저당권 설정등기 채권자는 자기 채권의 우선변제를 받기 위하여 채무자가 담보로 제공한 부동산에 대하여 담보할 채무의 최고액만을 정하고 채무의 확정을 장래에 보류하여 저당권을 설정할 수 있음(민법 제356,3..